《郑州住房公积金2017年年度报告》解读
来源:本站  时间:2018-03-30 17:03

经郑州住房公积金管理委员会第41次会议审议通过,《郑州住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)如期发布。

《年度报告》从机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益和其他重要事项六个部分全面真实披露了2017年全市住房公积金制度的执行情况。概括总结了我市住房公积金事业在增加职工住房资金积累、支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展等方面发挥的作用及取得的成效。现结合具体情况予以解读:

 一、归集扩面取得新成效,资金规模不断扩大

2017年,郑州地区住房公积金归集保持增长,当年缴存额201.15亿元。其中郑州市级归集住房公积金首次突破百亿元大关,归集住房公积金1,140,969万元,较上年增加183,438万元,增长19%;行业系统归集住房公积金414,333万元,较上年增加18,519万元,增长5%。主要采取了如下措施:一是加大政策宣传力度。开展进企业、进医院、进学校、进社区等“四进”系列宣传活动,解读惠民政策。二是以劳动密集型企业为带动,大力推动缴存扩面。三是灵活就业人员参加公积金制度持续增加。截至12月底,已开立灵活就业人员账户1,813户。《年度报告》披露, 2017年全市住房公积金实缴单位18,652家,实缴职工277.05万人,当年新开户单位1,939家,新开户职工36.24万人。截至2017年底,全市住房公积金缴存总额达到1,337.66亿元,缴存余额595.46 亿元,同比分别增长了17.7 %和14.95 %。

二、支持住房消费能力增强,有效发挥住房保障功能

随着住房公积金制度覆盖面的不断扩大,提取业务稳步增长。2017年,共为59.43万名缴存职工办理提取住房公积金123.71亿元,同比增长6.77%。从提取情况看,主要是住房消费类提取,提取金额93.24亿元,比2016年增加了69,224万元,占提取总额的75.36%。提取职工中,中、低收入占86.99%,高收入占13.01%。

说明:住房消费提取是指用于购买、建造、翻建、大修自住住房,偿还购房贷款本息,租赁住房的提取;非住房消费提取是指用于离、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出本市或出境定居及其他的提取。

 三、贷款业务品种多元化,保障刚需作用显著

(一)近年来,由于住房公积金贷款具有政策性低利率优势,越来越多的缴存职工通过公积金贷款实现了住有所居。《年度报告》披露,2017年全市向1.54万名职工发放公积金贷款55.21亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出12.35亿元。截至2017年底,公积金累计为28.65万户家庭提供资金支持,共计发放贷款765.12亿元。个贷使用率为81.1%,即职工缴存的公积金中有81.1%被职工用于购房使用公积金贷款。

住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入职工群体,在贷款职工中,中、低收入群体占95.41%。同时,从职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房。《年度报告》披露,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,144平米以下占比达90.16%。


(二)2017年,郑州中心开展的灵活就业人员贴息贷款业务,共为11户职工发放贷款251.8万元,支持购房面积0.089万平方米。

(三)为解决外出务工群众回乡购房需求,2017年,发放异地贷款1,447笔56,825.7万元。2017年末,发放异地贷款总额237,760.64万元,异地贷款余额173,360.72万元。

四、完善内控制度,风控能力增强

管理中心出台了一系列办法措施,完善内部风控制度,严格贷款管理,确保公积金运行安全平稳。截至2017年底,全市逾期个人住房贷款474.54万元,个人住房贷款逾期率0.1‰,远低于住建部规定的1.5‰的风控指标。根据住房公积金财务管理规定,从历年增值收益中累计计提了个人贷款风险准备金17.91亿元,目前,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.26%。全市公积金个人贷款风险准备金充足,风险管控全面有效。

五、强化资金运作,社会效益显现

2017年,我市职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率1.5%计息。《年度报告》披露,2017年,实现增值收益74,931.16万元,同比增长3.52 %。其中,业务收入174,512.48万元,业务支出99,581.32万元(其中:给职工结息88,488.38万元)。业务支出主要用于支付职工住房公积金利息。2017年,提取贷款风险准备金17,023.71万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金51,154.21万元,累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金342,151.74万元。有力支持了我市廉租住房建设,有效发挥了其社会效益。

六、服务举措更加务实有效,服务水平不断提升

2017年,为了使缴存职工办理业务更加方便快捷,管理中心实施了一系列措施。一是开展了行政服务“减证便民”和效能低下专项整治等活动,取消不必要证明14项,完成2类效能低下问题的整改工作;持续推行政务服务“一口受理”工作,简化优化公共服务流程。二是严格落实一次性告知制、首问负责制、服务承诺制等相关制度;持续开展窗口服务、主动问询、延时服务、公休日服务等多元化的服务方式。三是实施二次办理无需排队、老弱孕开通绿色通道、全年午间不休息等特色服务。四是实施窗口预约、网站预约、微信预约、支付宝预约“四位一体”预约服务,实现“一次认证、多点互联”,全年累计预约提取和贷款业务13,885笔,完成集体件预约办理401件,完成4次贷款专场审批业务,办理预约贷款集体件281笔。12329客服热线2017年度全年电话总量543,780个,处理网络回复4,563帖,微博平台发送信息494条,心通桥市长信箱限时回复率、办结率均为100%。省煤炭分中心设专人负责与缴存职工的QQ群、微信群联系。电力分中心2017年开通了12329客服热线,全年接听电话3,000个。

2017年,管理中心接入了全国异地转移接续平台,方便职工在转入地能及时办理公积金业务,实现了“账随人走、钱随账走”,缴存职工不再“两头跑”。自平台接入以来,管理中心办理转出业务1,726笔,共计3,658.85万元。

 

                               

 

 

郑州住房公积金管理中心

2018年3月30日


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